Estimation théorique
Chemin de Luzarches,95350 Saint Brice sous Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Luzarches,95350-Saint Brice sous Forêt indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 77 | 420 | 500000€ | 6494€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 103 | 446 | 340000€ | 3301€ |
2019-07-26 | 8 | ALL DES CERISIERS | 4 | 97 | 404 | 430000€ | 4433€ |
2022-08-02 | 18 | CHE DE LUZARCHES | 4 | 63 | 1034 | 515000€ | 8175€ |
2019-10-30 | 14 | ALL DES CERISIERS | 5 | 88 | 352 | 439000€ | 4989€ |
2020-09-08 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 105 | 437 | 390000€ | 3714€ |
2020-03-03 | 9 | ALL DES CERISIERS | 6 | 129 | 500 | 520000€ | 4031€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 124 | 459 | 427500€ | 3448€ |
2019-06-21 | 16 | ALL DES CERISIERS | 5 | 154 | 828 | 495000€ | 3214€ |
2021-06-01 | 26 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 63 | 523 | 389000€ | 6175€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 79 | 471 | 329530€ | 4171€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 266 | 334000€ | 6680€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 155 | 320 | 410200€ | 2646€ |
2020-03-24 | 3 | CHE DE LUZARCHES | 6 | 81 | 406 | 242000€ | 2988€ |
2022-04-26 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 815 | 587000€ | 6988€ |
2020-08-04 | 4 | CHE DE LA MARE | 4 | 124 | 384 | 488000€ | 3935€ |
2020-03-06 | 2 | CHE DE LA MARE | 4 | 68 | 219 | 300000€ | 4412€ |
2023-03-03 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 535 | 323500€ | 5392€ |
2021-06-14 | 19 | CHE DE LA MARE | 2 | 81 | 610 | 330000€ | 4074€ |
2021-07-13 | 15 | CHE DE LA MARE | 2 | 33 | 419 | 425000€ | 12879€ |
2020-07-06 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 209 | 783 | 604010€ | 2890€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DE LA MARE | 5 | 104 | 679 | 390000€ | 3750€ |
2020-07-29 | 89 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 117 | 692 | 437500€ | 3739€ |
2020-07-09 | 110 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 45 | 149 | 222500€ | 4944€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 270 | 175000€ | 2574€ |
2022-01-11 | 13 | CHE DE LA MARE | 5 | 116 | 1053 | 633650€ | 5463€ |
2019-08-21 | 23 | RTE DE SAINT BRICE | 4 | 89 | 558 | 389500€ | 4376€ |
2021-07-02 | 26 | RUE CHRISTINE | 1 | 75 | 549 | 83402€ | 1112€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 418 | 386950€ | 4073€ |
2021-04-06 | 21 | RTE DE SAINT BRICE | 4 | 160 | 504 | 380250€ | 2377€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE L EGALITE | 4 | 93 | 484 | 449000€ | 4828€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DE L EGALITE | 5 | 187 | 852 | 875000€ | 4679€ |
2021-07-06 | 3 | SEN DES ROUGEMONTS | 6 | 220 | 319 | 697000€ | 3168€ |
2022-03-17 | 9006 | RUE BOIS DU PIN | 2 | 50 | 0 | 128000€ | 2560€ |
2021-10-05 | 9006 | RUE BOIS DU PIN | 3 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2020-05-29 | 5 | SEN DES ROUGEMONTS | 4 | 65 | 941 | 450000€ | 6923€ |
2020-07-15 | 29 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 90 | 701 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-15 | 4 | RTE DE SAINT BRICE | 6 | 169 | 381 | 515000€ | 3047€ |
2020-03-06 | 1 | AV REGNAULT | 3 | 85 | 230 | 364450€ | 4288€ |
2021-12-22 | 4 | AV DU LIEUTENANT MEYNIER | 3 | 80 | 472 | 516000€ | 6450€ |
2021-02-22 | 5 | AV REGNAULT | 2 | 80 | 426 | 463500€ | 5794€ |
2020-03-05 | 9061 | CHE DU SAVAT | 5 | 121 | 358 | 99993.6€ | 826€ |
2022-08-31 | 40 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 90 | 459 | 453000€ | 5033€ |
2022-07-12 | 9 | AV REGNAULT | 3 | 73 | 238 | 305000€ | 4178€ |
2023-01-19 | 2 | AV REGNAULT | 6 | 129 | 459 | 540000€ | 4186€ |
2021-04-02 | 5 | CHE DU DESERT | 2 | 47 | 611 | 140000€ | 2979€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 307 | 940 | 1200000€ | 3909€ |
2021-08-03 | 8 | AV DU REPOS DE DIANE | 6 | 160 | 1396 | 655000€ | 4094€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DELACOUX | 5 | 102 | 686 | 220000€ | 2157€ |
2022-12-13 | 38 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 855 | 630000€ | 4500€ |
2022-07-29 | 6 | AV REGNAULT | 4 | 96 | 486 | 552000€ | 5750€ |
2021-12-02 | 14 | AV DU REPOS DE DIANE | 5 | 179 | 15642 | 790000€ | 4413€ |
2020-08-26 | 14 | AV BARATIER | 3 | 60 | 692 | 270000€ | 4500€ |
2022-03-07 | 6 | AV DU REPOS DE DIANE | 4 | 130 | 1000 | 606000€ | 4662€ |
2023-03-07 | 11 | AV DU LIEUTENANT MEYNIER | 4 | 95 | 817 | 490000€ | 5158€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 150 | 759 | 664400€ | 4429€ |
2022-11-30 | 9002 | RUE JEAN BRIQUET | 4 | 70 | 281 | 401000€ | 5729€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 116 | 396 | 360000€ | 3103€ |
2020-07-28 | 8 | AV BARATIER | 3 | 56 | 1070 | 370000€ | 6607€ |
2021-10-22 | 3 | SEN DES MONTRIES | 4 | 109 | 433 | 560000€ | 5138€ |
2022-07-25 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 90 | 375 | 459000€ | 5100€ |
2023-03-28 | 30 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 90 | 375 | 473000€ | 5256€ |
2020-10-16 | 53 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 113 | 736 | 525000€ | 4646€ |
2021-12-14 | 9001 | CHE DU GRAND SENTIER | 5 | 90 | 414 | 312500€ | 3472€ |
2021-02-05 | 20 | AV DU LIEUTENANT MEYNIER | 4 | 93 | 396 | 430000€ | 4624€ |
2020-06-03 | 2 | AV BARATIER | 6 | 180 | 1238 | 575000€ | 3194€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 9 | 205 | 1372 | 885620€ | 4320€ |
2020-11-04 | 23 | AV DU REPOS DE DIANE | 5 | 105 | 454 | 440000€ | 4190€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA MARE | 6 | 200 | 408 | 666000€ | 3330€ |
2019-12-23 | 7 | RUE BIANCHETTI | 4 | 146 | 423 | 503850€ | 3451€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 163 | 715 | 535500€ | 3285€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE LA MARE | 5 | 130 | 563 | 385000€ | 2962€ |
2022-11-16 | 14 | CHE DES HARAS | 9 | 614 | 1000 | 1733060€ | 2823€ |
2020-09-01 | 17 | AV MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 664 | 480000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 185 | 1560 | 1750000€ | 9459€ |
2021-12-16 | 2 | RUE BIANCHETTI | 4 | 133 | 203 | 600000€ | 4511€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA MARE | 4 | 98 | 705 | 525000€ | 5357€ |
2020-11-03 | 1 | RUE BIANCHETTI | 4 | 90 | 366 | 414500€ | 4606€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MARE | 3 | 40 | 385 | 291000€ | 7275€ |
2021-06-24 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 225 | 1475 | 1300900€ | 5782€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES GREMILLETS | 5 | 93 | 534 | 583700€ | 6276€ |
2022-10-26 | 5 | SEN DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 70 | 372 | 480000€ | 6857€ |
2020-08-07 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 245 | 281 | 670000€ | 2735€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DES HARAS | 6 | 246 | 975 | 1105150€ | 4492€ |
2021-05-21 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 3 | 53 | 69 | 410000€ | 7736€ |
2021-09-10 | 4 | AV ERNEST TABAR | 9 | 133 | 595 | 480000€ | 3609€ |
2022-03-30 | 8 | CHE DES MONTRIES | 4 | 140 | 425 | 570000€ | 4071€ |
2023-03-20 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 704 | 460000€ | 2875€ |
2021-04-15 | 6 | AV ERNEST TABAR | 4 | 50 | 301 | 310000€ | 6200€ |
2019-08-28 | 7 | RUE BASTIENNE | 3 | 60 | 301 | 420000€ | 7000€ |
2022-03-01 | 7 | RUE BASTIENNE | 3 | 92 | 301 | 510000€ | 5543€ |
2022-06-07 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 110 | 222 | 730000€ | 6636€ |
2021-03-04 | 1 | RUE BASTIENNE | 5 | 129 | 515 | 782500€ | 6066€ |
2019-07-04 | 2 | CHE NEUF DES CHAMPEAUX | 4 | 105 | 794 | 510000€ | 4857€ |
2022-08-24 | 9001 | RUE VOIE AUX VACHES | 4 | 76 | 288 | 240000€ | 3158€ |
2020-06-30 | 1 | RUE BASTIENNE | 6 | 175 | 500 | 640000€ | 3657€ |
2020-01-03 | 6 | CHE NEUF DES CHAMPEAUX | 4 | 116 | 152 | 370000€ | 3190€ |
2022-09-06 | 2 | LA FONTAINE DES NOYERS | 5 | 103 | 75 | 342000€ | 3320€ |
2020-10-14 | 12 | AV ERNEST TABAR | 3 | 85 | 536 | 542000€ | 6376€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 180 | 700 | 760000€ | 4222€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DEBERNY | 4 | 82 | 505 | 405000€ | 4939€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA PLANCHETTE | 9 | 180 | 1617 | 658000€ | 3656€ |
2019-09-18 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 132 | 314 | 510000€ | 3864€ |
2019-07-19 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 170 | 591 | 615000€ | 3618€ |
2019-10-24 | 57 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 223 | 328 | 630000€ | 2825€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE VERDUN | 8 | 137 | 500 | 492500€ | 3595€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 286 | 981 | 1020000€ | 3566€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU CHAMP DE L ASILE | 5 | 125 | 458 | 395000€ | 3160€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 103 | 277 | 580440€ | 5635€ |
2020-11-04 | 41 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 135 | 637 | 585000€ | 4333€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA RENARDIERE | 6 | 163 | 636 | 400000€ | 2454€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE L ESCALADE | 5 | 154 | 1171 | 745000€ | 4838€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 162 | 365000€ | 4563€ |
2020-10-28 | 5 | CHE DES HARAS | 2 | 65 | 225 | 346100€ | 5325€ |
2022-03-17 | 6 | CHE DU SAVAT | 6 | 154 | 810 | 617636€ | 4011€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DE LA VERITE | 5 | 136 | 261 | 580000€ | 4265€ |
2022-07-13 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 135 | 504 | 895000€ | 6630€ |
2020-12-31 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 52 | 403 | 337000€ | 6481€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 445 | 475000€ | 4204€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DES GALLERANDS | 3 | 80 | 703 | 430000€ | 5375€ |
2020-02-03 | 75 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 156 | 1248 | 650000€ | 4167€ |
2023-06-14 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 403 | 658160€ | 4701€ |
2019-09-26 | 9003 | LA FONTAINE DES NOYERS | 4 | 136 | 1121 | 506000€ | 3721€ |
2020-02-05 | 57 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 155 | 283 | 520000€ | 3355€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 97 | 446 | 530000€ | 5464€ |
2021-05-07 | 45 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 150 | 757 | 865000€ | 5767€ |
2022-10-25 | 45 | RUE DES GALLERANDS | 6 | 150 | 757 | 1179000€ | 7860€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CHAMP DE L ASILE | 4 | 110 | 342 | 422800€ | 3844€ |
2022-11-22 | 9002 | LA FONTAINE DES NOYERS | 7 | 216 | 531 | 880000€ | 4074€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE LA VERITE | 6 | 112 | 428 | 600456€ | 5361€ |
2021-01-18 | 39 | RUE DES GALLERANDS | 7 | 280 | 1296 | 700000€ | 2500€ |
2020-06-24 | 69 | RUE DES GALLERANDS | 4 | 80 | 125 | 335000€ | 4188€ |
2022-12-22 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 124 | 330 | 615000€ | 4960€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 120 | 329 | 610000€ | 5083€ |
2023-03-22 | 29 | RUE DES GALLERANDS | 4 | 96 | 190 | 470000€ | 4896€ |
2020-09-29 | 8 | RUE COMARTIN | 3 | 75 | 225 | 296000€ | 3947€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 580 | 450000€ | 4369€ |
2022-11-04 | 27 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 138 | 546 | 650000€ | 4710€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 5 | 124 | 735 | 336000€ | 2710€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 101 | 0 | 435000€ | 4307€ |
2022-12-08 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 213 | 265000€ | 4141€ |
2021-10-06 | 4 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 198 | 1087 | 655000€ | 3308€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 82 | 408 | 300000€ | 3659€ |
2021-08-04 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 245 | 308000€ | 3208€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 98 | 481 | 446000€ | 4551€ |
2022-07-12 | 48 | RUE DES GALLERANDS | 4 | 161 | 1188 | 805000€ | 5000€ |
2021-03-02 | 72 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 135 | 0 | 500000€ | 3704€ |
2021-05-06 | 14 | RUE RENAUD | 7 | 199 | 1107 | 998150€ | 5016€ |
2020-03-12 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 290 | 308000€ | 4889€ |
2021-03-02 | 62 | RUE DES GALLERANDS | 5 | 167 | 847 | 692000€ | 4144€ |